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Revista del Foro 106

Mediante escritura pública de compra venta de fecha 11-03-1991 aclarada mediante

escritura pública de fecha 05-04-1991 (asiento 1-c de la Ficha Nº 406340 que continua
en la P.E. Nº 42388564); el señor José Carlos Ferias Sánchez de estado civil soltero
vende la totalidad del predio al señor Cesar Ricardo Guerra Tirado, el cual en su
condición de titular registral realiza diversas ventas de acciones y derechos. Sin
embargo, en el asiento D00003 (pág. 22) de la P.E. Nº 42388564 se anota la DEMANDA

de Nulidad de Acto Jurídico interpuesta EDITH ADRIANA TINTA JUNDO DE FERIA
contra JOSE CARLOS FERIA SANCHEZ y CESAR RICARDO GUERRA TIRADO;
dejándose en claro que este último titular siguió realizando diversas ventas de acciones

y derechos.
En el asiento D00009 (pág. 52) y D000013 (pág. 57) de la P.E. Nº 42388564 se inscribe
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la SENTENCIA DE CASACION Nª 2117-2001 de fecha 08-07-2002; mediante la cual
se declarar fundada la demanda registrada en el asiento D00003 y en consecuencia
NULO el acto jurídico de escritura pública de compra venta de fecha 11-03-1991,

aclarada mediante escritura pública de fecha 05-04-1991 (asiento 1-c de la Ficha Nº
406340 que continua en la P.E. Nº 42388564).
Sin embargo, a pesar de dicha inscripción de sentencia de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, en el área registral se siguió inscribiendo contratos de compra venta

realizados por el señor Cesar Ricardo Guerra Tirado, mediante resolución Nº 1787 –
2017 – SUNARP – TR – L de fecha 14 de agosto del 2017 el Tribunal Registral ordena al
registrador realizar la rectificación y el cambio al rubro correspondiente de la
mencionada sentencia del RUBRO D al RUBRO C (dominio).
Asimismo, mediante publicidad Nº 505906 del 22-01-2018 el usuario solicitado certificado
registral inmobiliario de la partida en mención, dejándose constancia en la sección de la
rogatoria de la solicitud que desea el certificado registral inmobiliario a nombre del titular-
registral CESAR RICARDO GUERRA TIRADO, mediante

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