Page 469 - Revista Del Foro 106 2019

Revista del Foro 106

XII. CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
El certificado registral inmobiliario es la integración del certificado de gravámenes y la
copia literal de dominio, comprendiendo copia literal de los asientos relativos a la

descripción del inmueble, sus características y modificaciones, los asientos de dominio
con 10 años de antigüedad y las cargas, gravámenes, cancelaciones y anotaciones en el
Registro Personal con 30 años de antigüedad. 9
“En efecto, la trascendencia de Derecho Registral se encuentra en otorgar publicidad de
determinadas actos o negocios que son relevantes para la vida y el tráfico económico de
una sociedad, y eso debe ser catalogado como materia del Derecho Privado, pues se trata
de situaciones de la vida civil de cualquier ciudadano, tales como la adquisición de un

inmueble, la constitución de una sociedad mercantil, el otorgamiento de un acto de
apoderamiento, entre otros. Por lo tanto, el registro es un instrumentó de publicidad, con
fines de garantía, que protege a los terceros en el momento decisivo de circulación de la
riqueza, pero fundamentalmente al propietario en la conservación de su derecho
(Gonzales Barrón, Gunther, 2015, pág. 277).

XIII. ANALISIS DE LA RESOLUCION 730-2018-SUNARP-TR-L
Respecto a la P.E. Nº 42388564 del Registro de Predios se solicitado un certificado
registral inmobiliario a nombre del señor Cesar Ricardo Guerra Tirado; el cual luego de
su respectiva observación fue denegado al no contar el mencionado señor con título de
10
dominio respecto al predio en consulta.

468